房貸壞帳近5年大幅攀升 銀行辦房貸變謹慎

▲房地產,房價,台北市,台北101,都更,都市更新,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區,買房,購屋。(圖/記者李毓康攝)

▲近5年房貸跟建築融資逾放比年年升高。(圖/記者李毓康攝)

記者戴瑞瑤/台北報導

金管會今天(21日)公布近5年房貸跟建築融資放款與逾放金額,不管是住宅貸款逾放跟建築貸款逾放都年年攀升,顯示房貸壞帳越來越多,銀行房貸業務是否也做緊縮?對此銀行局表示,就目前了解銀行會稍微謹慎一點,但不到做出緊縮的現象,會持續密切觀察。

根據銀行局統計,購置住宅貸款餘額跟逾放金額近5年都年年攀升,也導致逾放比攀升,從2013年的0.17%,到2017年底已升到0.25%,截至今年5月底為0.26%。

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在建築貸款餘額跟建築貸款逾放金額部分,近5年同樣年年攀升,逾放比從2013年的0.15%,到2017年底小幅增到0.17%,但到今年5月底又暴增到0.23%。

銀行局副局長莊琇媛表示,雖然住宅貸款跟建築貸款都有往上的趨勢,但也要考量銀行的資產規模也年年成長,逾放趨勢也會增加比以前更快,銀行截至5月底整體逾放金額在0.27%,相對來說住宅貸款跟建築貸款的逾放金額跟逾放比都還算偏低。

莊琇媛解釋,目前備抵呆帳覆蓋率還在400多,也就是銀行1元逾放就要準備4元做沖銷,銀行只要有逾放一定會影響損益,這是沒辦法的,但目前房貸逾放比其實都算低,會再仔細觀察趨勢,有必要時就會採取行動,針對集中度高的銀行做個案管理。

但逾放持續飆高,是否讓銀行的房貸業務是否有緊縮?銀行局表示,目前初步跟銀行了解,確實有稍微謹慎一點,但沒有特別做緊縮的行動。

此外,根據銀行局統計,截至今年5月底購置住宅貸款餘額為6.7兆,有172億的逾放金額,逾放比為0.26%;建築貸款餘額為2兆,逾放金額為47億元,逾放比為0.23%。

關鍵字: 金管會房貸銀行局

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