兩大支柱撐著 建商董座：房價怎麼下得來

▲達麗建設董事長謝志長。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀／台北報導

對於目前台灣房市，達麗建設董事長謝志長今（13）表示，在「民間資金充沛」且「銀行維持低利率」這兩大支柱撐下，「房價怎麼下得來，我認為是下不來的」，現在感受比較深的應該是台北的豪宅產品。他說，北中南都會區房價都下不來，今年價量應該都持平，還是要看個案表現。

達麗建設今舉辦股東會，公布去年營收為55.16億，稅後純益為 11.35 億元，每股純益達 5.17 元，配發現金股利5.6元。營收獲利來源主要為北市紅樹林「達麗世界灣」部分入帳以及台中市西屯區「達麗晶漾」持續貢獻營收。謝志長表示，面對目前瞬息萬變的經濟情勢，達麗將持續以剛性需求產品為主，並提高個案週轉率以維持穩定的投資收益。

謝志長說，未來達麗仍會以大台北、台中市、高雄市為發展重心，慎選具有鄰近捷運站、綠地、優良學區、生活機能佳等區域進行開發；海外市場部分，在新政策領導下，美國整體房市價格穩定上漲，達麗投資建案所在城市西雅圖市，更受惠亞馬遜及微軟等總部設立，就業人口穩定增加，商場建案「達麗第五大道」預約出租，一個下午就全數登記完了。

而對於目前台灣房市，謝志長說，整個市場應該仍是走向「低利率」、「低總價」甚至「低付款」，他認為民間資金仍然充沛，且銀行也持續維持低利率的房屋貸款，在這兩大支柱撐著「房價怎麼下得來，我認為是下不來的」，現在感受比較深的應該是台北的豪宅產品。他說，北中南都會區房價都下不來，今年價量應該都持平，要看個案表現。