北市住宅價格走低 公寓震盪大樓轉跌

▲2017年12月住宅價格指數為107.78，較11月下跌1.12%，標準住宅總價1,349萬元，標準住宅單價每坪49.60萬元，全市住宅價格走低。（圖／記者張一中攝）

記者陳佩儀／台北報導

台北市地政局今（25日）公布2017年12月住宅價格指數為107.78，較11月下跌1.12%，標準住宅總價1,349萬元，標準住宅單價每坪49.60萬元，全市住宅價格走低。進一步觀察大樓與公寓價格表現，公寓月、季線下跌，半年線漲勢暫止；大樓月線轉跌，季線及半年線漲幅漸緩。

2017年12月全市住宅價格指數107.78，月減1.12%、年減0.32%，標準住宅總價1,349萬元，標準住宅單價每坪49.60萬元。大樓住宅價格指數121.28，月減0.42%、年減0.17%，標準住宅總價 1,714 萬元，標準住宅單價每坪 59.12 萬元；公寓住宅價格指數104.30，月跌2.63%，年漲6.22% ，標準住宅總價 1,283 萬元，標準住宅單價每坪 44.33 萬元。

地政局指出，12 月全市指數呈現二個次分區上漲、二個次分區下跌情形。士林內湖大同區住宅價格指數 108.93，較 11 月上漲 1.22%，漲幅最大，標準住宅 總價 1,386 萬元，標準住宅單價每坪 47.40 萬元；大安信義中正區住宅價格指數 101.35，較 11 月下跌 2.98%，跌幅最深，標準住宅總價 1,889 萬元，標準住宅單價每坪 65.43 萬元。

若與105年同期相較，漲幅最高為中山松山南港區，較去年同期上漲 3.45%，其次為萬華文山北投區上漲 1.23%；跌幅最大為士林內湖大同區，較去年同期下跌 1.68%， 標準住宅總價及單價落至 102 年 5 月水準，大安信義中正區跌幅較小，跌幅 1.52%

地政局表示，12月全市住宅價格月線、季線及半年線趨勢走低；公寓月、季線下跌，半年線漲勢暫止；大樓月線轉跌，季線及半年線漲幅漸緩。