房租最高可扣抵綜所稅12萬 房東不給報最高可罰30萬

▲去年上路的租賃新制，規定房東不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅，房客申報最高可扣抵12萬元，若房東違反，最高可處新臺幣30萬元罰鍰。（圖／記者李毓康攝）

財經中心／綜合報導

一年一度報稅、荷包大失血的季節即將來臨，特別對在外打拼的租屋族來說，無疑是再多剝一層皮。不過租屋族們有福了，去年上路的租賃新制，規定房東不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅，房客申報最高可扣抵12萬元，若房東違反，最高可處新臺幣30萬元罰鍰。

租金支出是所得稅列舉扣除的重點項目，房客申報最高可扣抵12萬元，然而台灣房東不喜歡報稅，也讓租屋族失去1年有12萬元扣除額的機會。不過，房屋租賃新制上路後，明定房東不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅，若違反規定，最高可處新臺幣30萬元罰鍰。

此外，部分人常誤會要申報房屋租金支出，就非得設籍在租屋處才可，事實上只要透過扣繳憑單證明租屋地就是工作地，就可以在申報所得稅時，將租金支出列舉為扣除項目，不一定得設籍租屋處。另外，租金支出抵稅不受1間房屋申報1次的限制，也就是說，如果多人合租1間房屋，仍可申報。

專家說，抵稅前要準備租屋契約、租金付款證明、與戶口名簿或切結書擇一，即可列舉扣且不受一間房屋只能申報一次的限制；此外他也提醒，租金若以現金支付，必須請房東開立證明，否則會收到國稅局來函要求補稅，得再補繳4000塊的稅金。