全台450間民宿待售 花蓮業者嘆:1月住房率估剩2成

【民宿藏危機】這些知名民宿 客房通通違規超賣

▲根據房屋比價平台「屋比」統計,截至1月8日為止,全台網路待售民宿多達447家,其中花蓮縣占比達2成,成為重災區。(圖/鏡週刊提供)

記者葉佳華/台北報導

受到陸客大幅驟減影響,過去以陸客為主的民宿業者首當其衝,根據統計,目前全台有多達447家民宿在網上求售,總銷金額突破100億元,其中花蓮縣家數占了近2成最多。對此,花蓮縣民宿協會理事長陳秉忠大嘆,同業都在苦撐,目前1月正值淡季,平均住房率預估只剩下2成左右。

根據房屋比價平台「屋比」統計,截至1月8日為止,全台網路待售民宿多達447家,其中分布占比最高為花蓮縣,民宿待售家數87家,占19%,而花蓮民宿待售金額也高達22.2億元,成為全台最為「慘烈」的縣市

▲▼▲全台網路待售民宿分布概況。(圖/房屋比價平台屋比統計)
▲全台網路待售民宿分布概況。(圖/房屋比價平台屋比統計)
 

陳秉忠表示,花蓮民宿市場若回溯到2014年,也就是陸客最盛行的光榮時期,儘管當時民宿有近2000家業者經營,也不算上供過於求,如今陸客整整少了6~7成,加上南向、國內旅客未補足缺口,花蓮民宿「過多」的情況更為明顯

根據交通部觀光局歷年來台旅客統計,2012~2016年從731萬人次大幅攀升至1069萬人,且每年穩步維持正成長。但在花蓮縣似乎感受不到觀光效益,陳秉忠表示,2017年韓國客來台人次年增率增長20%左右,但在花蓮地區,很多韓國客都是「當日往返」,且不只有韓國客,其他國家旅客也出現這樣的情況。

陳秉忠感嘆,元旦連假剛過,民宿經營正值淡季,估計1月住房率只剩下2成,「我們很多同業都是把假日當平日賣,已經沒有區分。」

他指出,現在確實有業者乾脆認賠出場,主要是因為營收無法平衡貸款金額,只好選擇拋售,但以目前花蓮房市來看,房地產投資仍有增值空間,因此多數業者是採取邊做邊賣,「價格先開高高,讓願意出價的人來買。」

陳秉忠認為,蘇花改全線預計將於2019年通車,再搭配花蓮觀光產業政策以及艾美酒店、春天酒店渡假村接連進駐等利多下,雖然現階段買方觀望依舊占多數,但長期來看,花蓮房市並不悲觀。


屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則表示,陸客銳減,對於過去花東「趕流行」搶開民宿的業者無疑是一大衝擊,生意普遍很差,後續是否會出現有如「蛋塔化」一家家倒閉的狀況,值得持續關注。


▼花蓮房市。(資料照/記者葉佳華攝)

▲▼花蓮房市。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:民宿待售花蓮業者屋比

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