地點好、名人加持 大安區老華廈身價仍破億

▲國父紀念館旁億級華廈「逸仙居」。（圖／翻攝自google map）

記者陳佩儀／台北報導

地點好、名人加持，老華廈身價仍可破億。今年台北市實價揭露共三筆破億華廈，均位於大安區黃金地段，分別為國父紀念館旁「逸仙居」與青田街的「青田」、「青田松園」，總價各自來到2億、1.5億、1.13億，扣除車位單價為118.4萬、97萬、112.1萬。

對照謄本資料，逸仙居的買方為英屬維京群島商南嶽投資有限公司，青田為張姓自然人，青田松園則是時任統一證董事長鄧阿華之女鄧文惠，曾任遊戲公司紅心辣椒董事，值得注意的是青田的賣方為國民黨派大老林豐正，過去即曾以購置新板特區豪宅聲名大噪。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，逸仙居雖為中古的九層樓華廈，但門面氣派、戶數僅18戶，加上仁愛路、光復南路交叉口地點絕佳，生活圈可擴及到國父紀念館、松菸周邊，又具備公園綠地優勢，即便屋齡偏高的公寓、華廈仍都有八字頭行情，乃台北市數一數二的抗跌區塊。

至於青田與青田松園，走靜巷風格，陳炳辰指出，當地文教氛圍濃厚，為台北老字號文青生活圈，老房子也多，但交通、生活、學區、綠地機能通通到位，具賣相的3、40年公寓單價都在7字頭，電梯大樓則要80萬以上，甚至像青田居益這類高價小宅，15坪大的面積，去年揭露來到一坪就要120萬，都印證該區身價不敗。